Pige immobilière : les vendeurs de votre secteur, à appeler en premier
Mis à jour le Lecture : 4 min
La pige immobilière, c'est repérer les biens mis en vente dans votre secteur pour proposer vos services au vendeur. Dans Lystimmo, elle s'appelle la Veille marché : les biens de vos communes, un score vendeur sur 100, et un tri qui tient en un geste.
14 jours d'essai gratuit, sans engagement.
La pige immobilière, c'est quoi ?
Faire sa pige, c'est suivre les annonces de son secteur pour rentrer des mandats : repérer les biens mis en vente par des particuliers ou confiés à d'autres agences, puis appeler le vendeur au bon moment.
Le travail est simple à dire et long à faire : relire les annonces, se souvenir de qui a été appelé, repérer le bien qui ne se vend pas. Un logiciel de pige immobilière garde cette mémoire pour vous et vous dit par où commencer.
La Veille marché de Lystimmo
Vous créez une recherche sur vos communes : Lystimmo y repère les biens à vendre, mis en ligne par des particuliers et des agences. Le but : trouver les vendeurs prêts à confier leur bien à un agent, et les appeler au bon moment.
Un score vendeur sur 100
Plus il est haut, plus le vendeur a de chances d'être ouvert à un agent. Il monte quand le bien est en ligne depuis longtemps, a baissé de prix ou est vendu par un particulier.
La chaleur du secteur
Brûlant, Chaud, Tiède, Froid : la répartition de vos biens en une jauge, et un filtre par chaleur.
Ce que dit chaque carte
Vendu par un particulier, mandat unique ou confié à plusieurs agences, et depuis combien de jours l'annonce est en ligne.
Le tri en un geste
Vous triez
Sur chaque carte : « À suivre », « Contacté », ou la croix pour écarter. Chaque geste s'annule.
Vous voyez où vous en êtes
« À traiter », « Suivis », « Contactés », « Écartés » avec leur nombre, et un anneau qui se remplit jusqu'à « Tout est trié ».
Vous appelez
La fiche du bien donne le contact de l'annonceur, votre note et un angle de prospection. Vous passez au bien suivant sans revenir à la liste.
Votre tri ne sort pas de votre compte.
Avec l'agent IA
L'agent IA lit la même veille que vous. Vous lui demandez les biens les plus chauds de votre secteur ou le détail d'un bien, et il peut ranger un bien pour vous : un tri fait par l'agent s'annule comme le vôtre.
Une fois le mandat rentré, la suite est dans le même logiciel : des photos qui donnent envie avec le home staging virtuel, le rapprochement avec vos acquéreurs, les visites, puis le dossier du notaire. La page IA pour agent immobilier dit ce que l'agent sait faire d'autre.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un logiciel de pige immobilière ?
Un outil qui repère pour vous les biens à vendre de votre secteur, garde la trace de ceux que vous suivez ou avez contactés, et vous aide à choisir qui appeler en premier.
Comment le score vendeur est-il calculé ?
Il monte quand le bien est en ligne depuis longtemps, a baissé de prix, est plus cher que le marché de la commune, est vendu par un particulier ou en mandat simple. Il baisse pour une exclusivité ou un bien neuf. L'aide de l'écran le détaille.
La pige est-elle comprise dans mon offre ?
Oui. Toutes les fonctionnalités sont dans chaque offre ; le détail est sur la page des tarifs.
Mes confrères voient-ils ce que je trie ?
Non. Votre tri ne sort pas de votre compte.
Essayez-le sur vos vrais dossiers
Vos mandats récupérés depuis votre réseau, votre boîte reliée en un clic, et l'agent au travail.
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